Coppia di edifici plurifamiliari _ via Dalmazia – Feletto Umberto – Tavagnacco _ 2015-2018

I due progetti sono commissionati dall’impresa Rodaro che, da sempre, realizza e commercializza direttamente gli immobili, curandone l’intera “filiera”, dall’acquisto dei terreni fino al rogito notarile;  spesso si occupa anche della realizzazione degli arredi fissi.

Risulta quindi di importanza primaria il confronto, spesso estenuante, fra progettisti e committente.

Confronto che oscilla fra la necessità del massimo sfruttamento possibile degli spazi consentiti dai parametri edilizi disponibili e la necessità di realizzare un prodotto di qualità, che soddisfi una ampia serie di requisiti tali da rendere rendere facilmente commerciabile il risultato finale.

Dal punto di vista impiantistico, e dei materiali, la scelta è sempre indirizzata verso standard molto alti. Gli spazi comuni (condominiali) sono antieconomici e poco graditi agli acquirenti. Le vetrate devono essere ampie ed esposte a sud; ogni apertura verso nord o in copertura potrebbe costituire un problema dal punto di vista manutentivo e quindi va evitata.

L’ampiezza delle terrazze e delle autorimesse è  fattore determinante nell’appetibilità degli alloggi.

Gli spazi distributivi, per ottenere un numero sufficiente di vani, deve essere ridotto al minimo.

Il nostro compito, utilizzando i vincoli normativi e legati alla commerciabilità come stimoli, è garantire una arredabilità ottimale, flessibilità distributiva e “domesticità”.

Il secondo edificio presentava anche la necessità di trovare una coerenza formale rispetto al primo.

Le seguenti fotografie sono state realizzate dal fotografo Vincenzo Labellarte.